אם אתה תוהה כיצד לקנות בית בפלורידה , אתה לא לבד. אנו מקבלים משוב מאנשים שחושבים שהם רוצים לקנות בית, אבל לא ממש יודעים מה עליהם לעשות כדי לקבל הלוואה. יש לנו כמה טיפים לרכישת הבית שלך בפלורידה ומה שאתה צריך כדי להתחיל. הנה קצת מידע על היסודות.
דרישות לרכישת בית בפלורידה: אשראי
באופן אידיאלי, אתה אמור לקבל ציון אני 620 ומעלה . עם זאת, ישנם מלווים שאולי עדיין מציעים משכנתא לצרכנים עם ציון נמוך עד 580 . זה יהיה תלוי בגורמים אחרים במצבכם הכלכלי, אך ככל שהאשראי שלכם חזק יותר, כך הסיכויים שלכם לקבל משכנתא טובה יותר גדלים.
אפשרויות מקדמה בפלורידה
יש לך מספר אפשרויות בכל הנוגע למקדמות. אם אתה או בן / בת הזוג שירתת אי פעם ב- צבא ארה'ב ., ייתכן שאתה זכאי ל- מימון VA , זה אינו דורש מקדמה . ישנן עוד כמה אפשרויות מימון אחרות במאה אחוזים, אך יהיו קווים מנחים ודרישות קפדניים שיש לעקוב אחריהם.
ה FHA הוא מוצר הלוואה פופולרי המבוטח פדרלית הדורש מקדמה של 3.5 אחוזים ממחיר הרכישה. עם הלוואת FHA אתה מקבל ריבית פריים ושיעורי ההלוואה לחוב הוגנים מאוד.
עבור מימון קונבנציונאלי, המלווים אוהבים לראות מקדמה של לפחות 20 אחוזים. עם זאת, ישנם מוצרי הלוואה קונבנציונאליים המאפשרים לך למקם פחות, בטווח של שלושה עד 15 אחוזים. במקרים אלה, מלווה המשכנתא שלך ידרש לרוב ביטוח משכנתא, מה שמוסיף עוד קצת לתשלום המשכנתא החודשי שלך.
באופן כללי, הדרישות לרכישת בית בפלורידה כוללות:
- חוזה תקף
- ייצוג של איש מקצוע בתחום הנדל'ן.
- מימון, כולל עלויות סגירה.
7 צעדים לרכישת בית בפלורידה
לאחר שהכרת את שוק הנדל'ן בפלורידה, עליך לבצע את השלבים הבאים כדי להבטיח שכל התהליך יהיה חלק וללא בעיות.
1. פנה לסוכן נדל'ן בפלורידה
השלב הראשון בכל הנוגע לרכישת בית הוא שכירת סוכן נדלן בפלורידה. סוכן נדלן גדול יהיה אמין, יכיל את המידע הדרוש לך ויייצג אותך ביעילות. זה יקל על התהליך ויעזור לך למצוא בית שמתאים לאורח החיים שלך.
2. מצאו נכס
לאחר שמצאת את סוכן הנדל'ן שלך, תוכל לעבוד איתם כדי למצוא את הנכס המתאים לך ולמשפחתך. יש סיכוי טוב שלסוכן הנדל'ן שלך תהיה גישה לשירות הרישומים המרובים. לפני שתקבל החלטה סופית, ייתכן שתרצה לבחון אפשרויות שונות, כך שתוכל לקבוע את הנכס הטוב ביותר במסגרת התקציב שלך העומד ביעדי אורח החיים שלך.
3. בקשו בדיקת בית מקצועית
בדיקת בית מקצועית תעזור לבסס את תקינות הבסיס והמבנה תוך זיהוי נגיעות מזיקים, הימצאות עובש ובעיות הקשורות למערכות חשמל, אינסטלציה, ניקוז וחימום / קירור.
4. אישור מראש למשכנתא
רכישת בית יכולה להיות משימה יקרה. לאחר בדיקת הנכס, עליך לוודא שיש לך את המימון הדרוש לך. אם אתה רוצה לקבל משכנתא, עליך לקבל את מכתב האישור מראש שלך. אם אתה משלם במזומן, עליך להמשיך ולהציע.
5. תציעו הצעה
בפלורידה, הצעת מחיר כרוכה בשימוש בחוזה רשמי, המפרט דרישות ותנאים ספציפיים שהוסכמו על ידי הקונה והמוכר. חוק פלורידה אינו מחייב שיהיה לך עורך דין שייצג אותך בשלב זה. המשמעות היא שאתה יכול לבחור לעבוד עם סוכן הנדל'ן שלך או עם עו'ד.
6. קבלת ההצעה
התקופה שלאחר קבלת הצעתך תהיה מרגשת. עם זאת, עליך לשמור על רמת הראש כדי להבטיח שכל השלבים יושלמו ללא בעיות או בעיות גדולות. לאחר קבלת ההצעה תתבקשו לחתום על החוזה ולשלם את הכסף.
7. חוזים וסגירה
לקראת סוף התהליך, סוכן הנדל'ן שלך יערוך חוזה רכישה שתופס את כל פרטי העסקה. חוזה זה חייב להיות חתום על ידי המוכר והקונה כאחד. השלב האחרון יהיה פגישת סיום. לאחר שעורך הדין וסוכן הנדל'ן אימתו שהכל כמו שצריך, הכספים יועברו למוכר ותקבלו את המפתחות שלכם.
לקראת סוף התהליך, סוכן הנדל'ן שלך יערוך חוזה רכישה שתופס את כל פרטי העסקה. חוזה זה חייב להיות חתום על ידי המוכר והקונה כאחד. השלב האחרון יהיה פגישת סיום. לאחר שעורך הדין וסוכן הנדל'ן אימתו שהכל כמו שצריך, הכספים יועברו למוכר ותקבלו את המפתחות שלכם.
לפי מנהג בפלורידה , הסגירה, שבה אתה מניח בעלות על הנכס באופן רשמי, יכולה להתרחש בכל מקום. לעתים קרובות מאוד, עורך דין או חברת תארים, אם היא מוציאה את הכותרת, מטפלת בסגירה.
סוכן הסגירה מכין את הטפסים, הכוללים מסמכים הנדרשים על ידי המלווה (כגון שטר חוב ומשכנתא), מסמכים סטנדרטיים המשמשים להעברת קניין (כגון שטר), וכו '.
תוכן