סיוע קניית דירה בפעם הראשונה מהממשלה, תוכניות סיוע לרכישת דירות. קונים בית בפעם הראשונה זה יכול להפחיד אם אתה לא מכיר את התהליך. למרבה המזל, יש כמה כאלה סיוע פדרלי לרכישת בית ומענקי רוכשי דירה בפעם הראשונה הזמינים כדי לעזור לך להגיע ליעד שלך יותר בקלות ובפחות כסף מהכיס.
ריכזנו רשימה של 8 תוכניות רוכש דירה בפעם הראשונה שצריכות להיות על המכ'ם שלךוהם יהיו עזרה בקניית בית , כאן הכל סיוע ממשלתי לדיור .
סיכום: הלוואות ותוכניות קניית בית בפעם הראשונה
תוכניות קניית דירות ממשלתיות
איך לקנות בית בפעם הראשונה, תוכניות קניית דירות ממשלתיות .להלן כמה מהלוואות ותוכניות מועילות של רוכשי דירות מועילות יותר בהן תוכל לדלג אם אתה ממהר בתהליך. הם יכולים לחסוך כסף גדול.
- הלוואת FHA : תוכנית הלוואות רוכשי האשראי החלשה ביותר.
- הלוואת VA : אין הלוואות מקדמות ללווים בעלי קשר צבאי.
- הלוואת USDA : 100% מימון בנכסים כפריים.
- פאני ופרדי : הלוואות רגילות עם מקדמה של 3% בלבד.
- תוכנית רוכשי דירות בפעם הראשונה של המדינה : סיוע ספציפי לתושבים.
- הלוואה לחידוש מקום מגורים: קנה בית ושיפוץ בהלוואה אחת.
- שכנה טובה ליד : הנחות על מחירי הדיור למגיבים ראשונים ולמחנכים.
- בתים של דולר : בתים מעוקלים למכירה על ידי הממשלה.
הלוואת FHA
זוהי תכנית ההרשמה לאמריקאים רבים, במיוחד רוכשי דירות בפעם הראשונה ולמי שיש לו היסטוריית אשראי שהיא ... נניח שאינו יציב. מינהל הדיור הפדרלי מבטיח חלק מהלוואות הדירה של החברה. FHA , לשחרר את המלווים להרחיב את תקני הקבלה שלהם. מגובה על ידי ה- FHA, לווים יכולים להעפיל להלוואות עם ירידה של עד 3.5%.
להלוואות FHA יש עלות ראשונית ומתמשכת נוספת מובנית: דמי ביטוח משכנתא. זה מגן על חלקו של המלווה בהלוואה במקרה של ברירת מחדל.
הלוואת VA
ה משרד לענייני חיילים משוחררים של ארצות הברית מסייע לחברי שירות, ותיקים ובני זוג שנותרו בחיים לרכוש בתים. הלוואות VA הן נדיבות במיוחד, ולעתים קרובות אינן דורשות מקדמה או ביטוח משכנתא. אך כמו פעולות צבאיות רבות, המעבר בנוי בדיוק, לא למהירות.
בעוד של- VA יש רק כמה דרישות לדברים כמו מספיק חובות והכנסות, מלווי VA יכולים להוסיף שכבות משלהם או דרישות נוספות.
הלוואת USDA
זה עשוי להפתיע אותך. ה משרד החקלאות של ארצות הברית יש תוכנית סיוע לקניית בית. ולא, אתה לא צריך לגור בחווה. התוכנית מכוונת לאזורים כפריים ומאפשרת מימון של 100% על ידי מתן אחריות למשכנתאות. ישנן מגבלות הכנסה, המשתנות לפי אזור.
פאני ופרדי
הם נשמעים כמו להקות רוק קלאסיות משנות ה -70, אבל פאני מיי ופרדי מק הם המנועים מאחורי מכונת ההלוואות לדירה. חברות אלה שאושרו על ידי הממשלה עובדות עם מלווי משכנתאות מקומיים כדי להציע כמה אופציות אטרקטיביות בהשוואה להלוואות קונבנציונאליות, כגון מקדמה של 3%.
תוכניות קניית דירה בפעם הראשונה של המדינה
בנוסף לתוכניות לאומיות אלה, ממשלות רבות במדינה ומקומיות מציעות סיוע לרוכשי דירות. חקור את רשימת תוכניות רוכשי הדירות של NerdWallet בפעם הראשונה כדי ללמוד עוד.
תוכניות הלוואה לשיפוץ הבית
להלן מספר תוכניות המאפשרות לך לרכוש בתים נוספים עבור כספך.
- התכנית משכנתא חסכונית באנרגיה הרחב את כוח ההשאלה שלך כאשר אתה קונה בית עם שדרוגים לחיסכון באנרגיה או משפר את התכונות הירוקות של הבית. אם אתה זכאי להלוואה לבית, תוכל להוסיף את הטבת ה- EEM למשכנתא הרגילה שלך. היא אינה דורשת הערכה חדשה ואינה משפיעה על סכום התשלום הראשוני שלך. התוכנית פשוט מאפשרת למלווה שלך את הגמישות להרחיב את גבולות ההלוואה כדי לשפר את יעילות האנרגיה.
- ישנן גם הלוואות FHA 203 (k), המיועדות לקונים שרוצים להתמודד עם תיקון עליון. הלוואה מיוחדת זו המגובה ב- FHA שוקלת מה יהיה הנכס שווה לאחר שיפורים ומאפשרת לך ללוות את הכספים להשלמת הפרויקט כחלק מהמשכנתא העיקרית שלך.
תוכניות הלוואה אלו מיועדות לקונים המעוניינים להתמודד עם תיקון מעולה.
- הלוואת השיפוץ CHOICE היא תוכנית הלוואות רגילה באמצעות פרדי מק, המאפשרת לך לממן את רכישת הבית ואת עלות השיפורים, גם עם מקדמות נמוכות.
- HomeStyle מאת פאני מיי היא אופציה נוספת להלוואות קונבנציונאליות לרכישה ושיפוץ. תשלום מקדמה של 3% זמין לרוכשי דירות בפעם הראשונה.
שכנה טובה ליד
יוזמה זו נקראה במקור תוכנית המורים הסמוכה, אך הורחבה כך שתכלול אכיפת חוק, צוותי כיבוי וטכנאי רפואת חירום, ומכאן השם הזריז שכנה טובה. תוכנית בחסות HUD, היא מאפשרת הנחות של 50% הנחה ממחיר המחירון של בתים הנמצאים בה אזורי החייאה . כן, באמצע.
מי יודע? אתה רק צריך להתחייב לגור בנכס לפחות 36 חודשים. בתים אלה רשומים, במשך שבעה ימים בלבד, באתר המכירות שכנה טובה ליד .
בתי דולר
זה נשמע כמו אחת מעסקאות הטלוויזיה המאוחרות בלילה, אבל HUD טוען להציע בתים של $ 1 אשר נרכשו על ידי ה- FHA באמצעות עיקולים. מיותר לציין כי מדובר בקבוצה קטנה של בתים. בבדיקה האחרונה הופיעו באתר רק קומץ רישומים. מעניין שבית שבדקנו בקטגוריית דולר הבית נראה ברשימה תמורת 17,900 דולר. אנחנו לא בטוחים מה זה, אבל אנא קנה בזהירות.
ניצול אחד מהמשאבים הללו יכול לעזור לך לרכוש דירה עם מקדמה נמוכה יותר, להוריד את הריבית או אפילו למצוא מציאה בשכונה שלך. אז תוכל לערוך טקס פתיחה משלך בבית החדש שלך.
מי זכאי לתוכניות רוכשי דירות בפעם הראשונה?
עזרה ברכישת בית בפעם הראשונה .לרוב התוכניות הממשלתיות ועמותות יש הגדרה קפדנית של קונה בפעם הראשונה. אם לא הייתה בבעלותך כל סוג של בית בשלוש השנים האחרונות, אתה נחשב לקונה בפעם הראשונה.
אינך יכול לקבל הטבות בעלות דירה בפעם הראשונה אם אתה בעל נכס להשכרה או להשקעה, גם אם אינך גר בו. אם תבחר הלוואה מגובה ממשלתית, כגון הלוואה USDA או הלוואת FHA, זכור כי הבית שלך חייב לעמוד גם בסטנדרטים מסוימים לפני שתעפיל. לתכניות המדינה והממשל המקומי יש גם מגבלות הכנסה.
ניכויי מס ותוכניות בחסות מעבידים הם לרוב גמישים יותר. אתה יכול לנכות את ביטוח המשכנתא שלך על הבית האישי שלך גם אם יש לך נכסים אחרים. תוכניות בחסות מעסיק נתונות לחלוטין לשיקול דעתן של המעסיק וחסות המדינה אם ישנן כאלה.
תוכניות רבות של שותפות מעביד ומדינה משתמשות גם בכלל שלוש השנים, מה שאומר שאתה יכול להיחשב לרוכש דירה בפעם הראשונה אם לא הייתה בבעלותך בית מגורים ראשוני לפחות שלוש שנים לפני הרכישה.
סיכום
לרוכשי דירות בפעם הראשונה יש גישה למענקים, הלוואות וסיוע כלכלי רבים שיכולים להקל על רכישת הבית. סיוע בפעם הראשונה לרכישה עשוי לכלול עזרה במקדמת וסגירת עלויות, זיכויי מס או השכלה. ייתכן שתוכל לקבל עזרה מהממשלה המקומית, הממלכתית או הפדרלית שלך אם תעמוד בתקני ההכנסה.
יש גם תוכניות צדקה, ארגונים ללא מטרות רווח ומעסיקים. תוכניות אלה משתנות בהתאם למדינה, אך תוכל למצוא בקלות את התוכניות להן אתה זכאי באמצעות אתר HUD. כקונה בפעם הראשונה, לא תוכל להיות בעלים של נכס בשלוש השנים האחרונות.
כתב ויתור: זהו מאמר מידע.
Redargentina אינה נותנת ייעוץ משפטי או משפטי, ואף אינה מיועדת להתייחס לייעוץ משפטי.
הצופה / משתמש בדף אינטרנט זה צריך להשתמש במידע הנ'ל רק כמדריך, ועליו תמיד לפנות למקורות לעיל או לנציגי הממשלה של המשתמש לקבלת המידע העדכני ביותר באותה עת, טרם קבלת החלטה.
תוכן