סוכני נדל'ן ב מיאמי להרוויח שכר שנתי ממוצע של 78,715 דולר . המשכורות מתחילות בדרך כלל בשעה 30,390 $ ולעלות 169,162 דולר .
כמה מרוויח מתווך?
הסכום שהסוכנים מרוויחים תלוי במספר העסקאות שהם מבצעים, העמלה ששולמה לברוקר והחלוקה שלהם עם המתווך המממן.
רוב סוכני הנדל'ן ב בשנה הראשונה הם מרוויחים מעט בהתחלה , בעיקר כי הם שואפים ללמוד הכל תוך בניית בסיס לקוחות . סוכנים שמתחילים בדרך כלל מקבלים עמלת פיצול נמוכה כאשר הם לומדים את העסק (זה לא יוצא דופן שסוכן בשנה הראשונה מרוויח כ -50% מהעמלה ששולמה לברוקר).
להיות סוכן נדל'ן זה כמו לנהל עסק. זה לוקח זמן והרבה מאמץ כדי ליצור עסק. בהתחלה, אתה צריך לעבוד קשה ולצאת מאזור הנוחות שלך. ברגע שאתה בונה את העסק ותקבל לקוחות, העסק יגיע אליך ולא תצטרך להשקיע מאמץ רב בעסק.
בארצות הברית יש כמעט מיליון סוכני נדל'ן. סטטיסטיקת הכנסה יכולה להטעות מאוד מכיוון שיש כל כך הרבה סוכנים במשרה חלקית. ההכנסה החציונית של סוכן נדל'ן במשרה מלאה בשנת 2018 הייתה יותר מ -54,000 דולר. ההכנסה החציונית היא יותר מ -87 אלף דולר בשנה למי שעובד יותר מ -60 שעות בשבוע.
יותר מ -21 % מסוכני הנדל'ן מרוויחים יותר מ -100 אלף דולר בשנה , מה שמראה את זה סוכני נדל'ן הם יכולים להרוויח הרבה כסף כשהם עובדים במשרה מלאה ויש להם תוכנית.
המפיקים המובילים מרוויחים הרבה יותר מסוכן הנדל'ן הממוצע. כל משרד נדל'ן קובע סטנדרטים משלו עבור יצרנים מובילים, אך סביר להניח כי יצרן גדול יצטרך למכור בית אחד לפחות בחודש כדי להתקבל לתואר. Megastars מרוויחות 200 אלף דולר בשנה ויותר.
כמה מרוויח מתווך לפי מדינה?
| שם המדינה | משכורת ממוצעת |
|---|---|
| ניו יורק | 116,460 $ |
| טקסס | 69,594 $ |
| איידהו | 57,674 דולר |
| רוד איילנד | 65,680 דולר |
| פלורידה | 58,730 דולר |
| צפון קרוליינה | 59,920 $ |
| ויומינג | 71,430 דולר |
| הוואי | 64,940 דולר |
| קליפורניה | 59,420 דולר |
| אילינוי | 51,155 דולר |
| אלסקה | 70,267 דולר |
| קונטיקט | 38,580 דולר |
| מרילנד | 57,450 דולר |
| מסצ'וסטס | 58,760 $ |
| קולורדו | 60,990 דולר |
| קנזס | 48,090 דולר |
| וירג'יניה | 49,690 $ |
| פנסילבניה | $ 54,770 |
| מיין | 46,500 דולר |
| פוארטו ריקו | 62,640 דולר |
| וושינגטון | 54,630 דולר |
| ניו ג'רזי | 51,400 דולר |
| מערב וירג'יניה | 63,690 דולר |
| יוטה | 51,710 $ |
| דרום דקוטה | 56,860 $ |
| איווה | 52,138 דולר |
| נבאדה | 47,480 $ |
| אלבמה | 51,250 $ |
| צפון דקוטה | 64,090 דולר |
| מיסיסיפי | 46,380 $ |
| אריזונה | 50,640 דולר |
| טנסי | 51,100 דולר |
| אינדיאנה | 48,562 $ |
| אורגון | 49,162 דולר |
| מחוז קולומביה | 45,800 דולר |
| ורמונט | 56,380 $ |
| קנטקי | 46,162 דולר |
| אוקלהומה | 42,290 דולר |
| דרום קרוליינה | 42,160 $ |
| מיזורי | 48,920 דולר |
| לואיזיאנה | 35,860 $ |
| ניו מקסיקו | 49,540 דולר |
| מישיגן | 46,160 $ |
| נברסקה | 43,610 דולר |
| ג'ורג'יה | 44,500 דולר |
| דלאוור | 43,940 דולר |
| ניו המפשייר | 46,930 $ |
| ויסקונסין | 41,080 דולר |
| מונטנה | 44,300 דולר |
| מינסוטה | 40,870 $ |
| אוהיו | 35,190 דולר |
| ארקנסו | 32,725 $ |
כמה עולה עמלה של סוכן נדל'ן וכיצד היא משולמת?
בהסכם הרישום בין המוכר לבין מתווך הרישום, אחת ההוראות מציינת את סך כל העמלות שיש לשלם על בסיס מחיר המכירה של הנכס, כמו גם חלוקת העמלות בין מתווך הרישום לבין הברוקר של קוֹנֶה.
מניסיוננו, אחוז זה נע בין 5-7% . לרוב, סוכן הרישום מחלק את העמלה 50/50 עם סוכן המכירות. סוכן הרישום, על ידי השתתפות במערכת MLS , אתה מסכים לשלם אחוז מהעמלה של סוכן המכירות.
מה עושים סוכני נדל'ן?
סוכני נדל'ן עובדים עם לקוחות כדי להקל על קנייה ומכירה של נכסים ובתים. סוכני נדל'ן בודקים את ערכי הנכסים ומחירי המכירה הדומים באזור כדי לקבוע מחירים סבירים למכירה ולרכישת נכסים.
עם זאת, לא כל העסקות קלות לביצוע, וסוכני נדל'ן נאלצים לפעמים לעבוד במשא ומתן ממושך כדי לספק את כל הצדדים המעורבים בהעברת רכוש. הדבר הטוב ביותר עבור סוכן נדל'ן הוא להרוויח כמה שיותר כסף למכירה או לרכישה, שכן הם עובדים לעתים קרובות בעמלות על בסיס מחיר המכירה הסופי של נכס.
להיות סוכן נדל'ן דורש בחינת רישוי מדינה. למדינות יש בחינות שונות, ולכן סוכני נדל'ן חייבים לקבל רישיון בכל מדינה שבה הם נוהגים. מתווכי נדל'ן יציעו הדרכה נוספת כיצד לרשום ולמכור נכסים בצורה נכונה.
תוך כדי עבודה תחת סוכנות תיווך סוכן נדל'ן יצטרך לעבוד בשיתוף פעולה הדוק עם סוכנים אחרים בסוכנות התיווך שלהם, כמו גם עם לקוחותיהם. על מנת למכור בית בהצלחה, על סוכן הנדל'ן לקחת את בעלי העניין לנכסים הרשומים כדי להציג אותם מסביב.
זה מאפשר ללקוחות ולקונים מעוניינים לקבוע אם הם רוצים לסגור עסקה או לא. מסיבה זו, סוכן נדל'ן צריך להבטיח שהנכס יהיה ברור ומצבו הגון. כדי לשמור על מצב זה, סוכן נדל'ן יצטרך לבקר בנכס זה מדי פעם ולבדוק הכל.
תוכן