דירות עם הכנסה נמוכה . התוכניות של סיוע ממשלתי בדיור לִכלוֹל להגיש בקשה לדירות בעלות הכנסה נמוכה . דיור ציבורי המסופק על ידי סוכנויות מדינה או פדרליות, דיור במתחם דירות פרטי בסבסוד ממשלתי, או שובר שיסייע במציאת מרחב מחיה מתאים באמצעות בעל בית. סעיף 8 .
הגשת מועמדות לתכניות דיור בחסות הממשלה מתחילה ברשות הדיור הציבורי בעיר או במחוז שלך. בזמן ש שלב משרד השיכון והפיתוח העירוני מפקח על צרכי הדיור ברמת העיר והמדינה.
דירות ברשות הדיור הציבורי
דירות ממשלתיות. מחלקות בעלות הכנסה נמוכה. בתי PHA בערים מקיימים תוכניות המסייעות לאנשים ומשפחות. הגש בקשה ב- PHA המקומי שלך. שים לב כי עדיפות ניתנת למי שעובד במשרה חלקית לפחות, לומד בבית ספר או קשיש מוגבל.
על המועמדים לעבור בדיקת רקע, ללא עבר פלילי ולהיות תושבים חוקיים. לא יכולים להיות להם חובות צרכנים העולים על 60 אחוז מההכנסה של משק הבית.
תהליך הבקשה ב- PHA כולל איסוף שמות של כל בני המשפחה שיגורו בבית ומספקים את תאריכי הלידה שלהם, מספרי ביטוח לאומי והיסטוריה אחרונה של דיור ותעסוקה. ברוב משרדי PHA יש רשימות המתנה; שוחח עם עורך הדין שלך על אפשרויות חלופיות.
היכונו עם כל המידע כדי לוודא שאתם רשומים באותו יום בו אתם יוצאים. אם תצטרך להביא ניירות כמו תלושי שכר במועד מאוחר יותר, הדבר ידחה את בקשתך.
סעיף 8
בקשה לדירות בעלות הכנסה נמוכה.
אם אינך יכול להשיג בית באמצעות מתחם במימון PHA, לבקש שובר סעיף 8 . השובר מיועד למשפחות בעלות הכנסה נמוכה שהכנסתן אינה עולה על 50 אחוז מההכנסה החציונית באזור. שוברים משלמים ישירות לבעלים המשתתפים, כאשר ההפרש משולם על ידי הדייר.
בקש אותם במשרד של PHA באזור שלך . סביר להניח שתהיה גם רשימת המתנה לשוברים מסעיף 8. עדיפות ניתנת למשפחות חסרות בית, לאלה שמשלמות יותר מ -50 אחוז מהכנסותיהן בשכר דירה, ולאלו שנעקרות מרצון.
הבקשות דורשות את פרטי המבקש, לרבות מספר תעודת זהות, תאריך לידה והיסטוריית עבודה. יש לכלול הוכחה להכנסות ולעלויות השכירות השוטפות לצורך קבלת עדיפות גבוהה יותר.
דיור בבעלות פרטית מסובסדת
השכרת דירות עם הכנסה נמוכה . דיור מסובסד בבעלות פרטית כולל מתחמי דירות המקיימים מספר מסוים של יחידות דיור מסובסדות. המתחם אינו בבעלות או המופעל על ידי עור . בדרך כלל השכירות אינה מסובסדת במלואה. המתחם מקבל זיכוי במס על כך שיש לו דיירים המתאימים לדיור או לתמיכות PHA.
לאחר שהגשת מועמדות למשרד PHA, בקש מעורך התיקים שלך רשימה של אפשרויות דיור מסובסדות בבעלות פרטית. יהיה עליך לבקש זאת ישירות מהמתחם כדי שהם ישקלו זאת. זוהי אופציה טובה למשפחה החווה מצוקה זמנית, אך מתכננת להיות מסוגלת לשכור את המתחם מאוחר יותר ללא הסבסוד וללא צורך לעבור שוב.
כיצד להתקבל לדיור בעל הכנסה נמוכה
אתם אולי תוהים: איך אני זכאי לדיור בעל הכנסה נמוכה? כדי להתחיל, יהיה עליך להכיר את ההגדרה של המחוז שלך להכנסה נמוכה. לדוגמא, משפחה בת ארבע נפשות המתגוררת בסן פרנסיסקו עם הכנסה שנתית משולבת של 129,000 $ או פחות תזכה בדיור בעל הכנסה נמוכה. בניו יורק המספר הוא 85,350 דולר. בינתיים, בשיקגו, זה 71,300 דולר. גבולות אלה משתנים מדי שנה, אז בדוק זאת מחשבון דיור ופיתוח עירוני (HUD) למגבלות ההכנסה העדכניות ביותר עבור המחוז שלך.
הדרך הטובה ביותר לברר אם אתה זכאי לדיור בעל הכנסה נמוכה (דיור ציבורי וסעיף 8) היא לפנות לרשות הדיור המקומית שלך. כדי למצוא פרטי יצירת קשר עם סוכנויות דיור ציבוריות בעיר שלך, בקר באתר אתר HUD . רוב רשויות הדיור המקומיות גם מנהלות אתרים משלהן, כך שתוכל למצוא מידע רלוונטי על ידי חיפוש מקוון אחר רשות הדיור המקומית שלך.
לאחר שקבעת שאתה זכאי לדיור בעל הכנסה נמוכה, יהיה עליך לאמת את ההכנסה שלך באמצעות HUD. כדי להציג הוכחת הכנסה, אתה יכול להשתמש ב:
- תלושי שכר אחרונים
- שטרות
- החזרי מס של מס הכנסה
ייתכן שיהיה עליך גם לספק היסטוריית שכירות, לעבור בדיקת רקע פלילי ולספק הוכחה שאתה אזרח אמריקאי או תושב חוקי.
מצאו מחלקה
לאחר שאישרת כי אתה זכאי לדיור בעל הכנסה נמוכה, השלב הבא הוא למצוא דירה.
אתה יכול גם לבדוק את חפש דיור בר השגה באתר HUD. ניתן למצוא בזה משאב מקיף גדול מדריך דיור בר השגה .
לאחר שמצאת כמה אפשרויות משתלמות, קבל והשלים את בקשת ההשכרה. אתה רוצה לקבל את המידע הביתי זמין. עבור כל התושבים שיגורו ביחידת הדיור שלך, תזדקק ל:
- שמות מלאים
- כמות ההכנסה והוכחת הכנסה
- רשימת נכסים בודדים
- מספרי ביטוח לאומי
המידע על אופן הגשת כל בקשה משתנה, אך כל קהילה חיה או בעל בית יספקו אותה לפני הגשת הבקשה. הקפד לפעול לפי ההנחיות של כל קהילה ולהגיש בקשות בהתאם. ייתכן שתועמד לרשימת המתנה, ואם כן, אנו עשויים ליצור עמך קשר ולשאול אם ברצונך להישאר ברשימת ההמתנה. השב מיד כדי להימנע מהסרה מהרשימה.
מה קורה אם ההכנסה שלי משתנה?
חשוב להיות כנים לגבי כל שינוי בהכנסה שלך. אם תיתפס אם אתה מסתיר מידע או משקר לגבי ההכנסה שלך, אתה עלול להסתכן באיבוד הזכאות לחלוטין. אם אתה מקבל העלאה או כל הכנסה נוספת אחרת, דווח על כך מיד לדיור הציבורי שלך או לעובד בתי סעיף 8. התרחיש הסביר ביותר הוא שלא תצטרך לעבור דירה, אך ייתכן שתצטרך לשלם קצת יותר שכר דירה. גבוה מדי חודש לאחר מכן .
שיקולים אחרים
תלוי היכן אתה גר, הזמן שלוקח לאישור דיור ציבורי או יחידת סעיף 8 יכול להיות ארוך. ערים ברחבי הארץ מתמודדות עם רשימות המתנה מאסיביות; ערים רבות אף נאלצו לסגור את רשימות ההמתנה שלהן ללא תאריך קבוע לפתיחתן מחדש. שוחח עם HUD המקומי שלך כדי לראות מהן מגבלות הדיור בעלות הכנסה נמוכה בעיר שאליה ברצונך לעבור.
עֵצָה
כדי לתת לך מושג היכן אתה עומד ביחס להכנסה החציונית, מגבלות ההכנסה של HUD לשנת 2010 מראות כי 80 אחוזים מההכנסה החציונית למשק בית בן ארבעה אנשים במטרופולין סן חוזה-סאניוואלה-סנטה קלרה, קליפורניה, היא $ 80,700. 50 אחוז מהחציון לאותה גודל משפחה שווה 51,750 $.
למרות המכסים הגבוהים יחסית, דוח אופי התושבים של HUD מגלה כי 97 % מתושבי הדיור הציבורי במטרופולין סן חוזה מרוויחים פחות מ -30 % מההכנסה החציונית של האזור, שהם 31,050 דולר, נכון לשנת 2010.
הפניות
- משרד השיכון והפיתוח העירוני בארה'ב: גיליון עובדות של שובר בחירת דיור
- רשות הדיור בעיר לוס אנג'לס: בקשה לדיור ציבורי
- משרד השיכון והפיתוח העירוני בארה'ב: סיוע בשכירות
אומר
תוכן